정부가 22년 12월 1일부터 LTV완화를 선언하였습니다. 정부는 지난 10월 10일 제3차 부동산관계장관회의를 열어 서울 및 서울과 연접한 지역을 제외한 수도권 지역 중심으로 규제지역을 해제하고, 기존에 발표한 LTV 규제 완화 방안을 앞당겨 시행하는 등의 대책을 발표했습니다. 앞서 정부는 지난 6월과 9월 두차례에 걸쳐 지방 전체(세종 제외)와 수도권 일부의 규제를 풀었습니다. 그럼에도 시장이 살아날 기미가 보이질 않자 51일 만에 추가 규제지역 해제와 주택담보 대출 정책을 완화한 것인데요. 오늘은 부동산 주택담보대출 LTV 완화 정책에 대해서 알아보겠습니다. LTV란? 먼저 주택담보대출에서 많이 듣게 되는 LTV에 대해서 알아보겠습니다. Loan to Value Ratio의 약어로 즉 담보물(val..

[부동산] DSR, DTI, LTV란? 요즘 신문에서 가장 쉽게 볼 수 있는 단어중 하나이지 않을까 싶은데요. 기본적으로 LTV는 담보 대출시 자주 사용되는 용어이며, DTI는 부채가 내 소득에서 차지하는 비율이라고 생각하시면 편한데요. 그리고 이번에 심규 도입된 DSR은 DTI에서는 신용대출의 이자만 포함되던 것이 원리금으로 바뀐 강화된 규제라고 생각하시면됩니다., LTV(Loan To Value ratio)는 자산의 담보가치에 견준 대출금액 비율이다. 대출 채권이 부도나면 금융회사는 담보물(주택담보대출의 경우 주택)을 처분해 상환받아야 하는데, 이때 상환액이부족하지 않도록 LTV에 한도를 둔다. LTV와 '짝꿍'처럼 붙어 다니는 게 DTI(Debt To Income ratio)다. DTI는 대출자 입..